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  • 2013.07.07 Sunday
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日経「これからの時代は「REIT(不動産投資信託)」だ! 主婦も学生も会社員もこの機を逃すな!」

1: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:13:25.68 ID:dGEsnP/X0 BE:4442672399-2BP(1072)
REIT市場、投資家層拡大で活況
http://www.nikkei.com/content/pic/20121103/96958A9C93819691E0E4E2E2858DE0E4E3E2E0E2E3E0819A93E2E2E2-DSXDZO4801393003112012EA1000-PB1-4.jpg

 株式市場での売買が低迷するなか、不動産投資信託(REIT)は活況だ。
 上場REIT全体の値動きを示す東証REIT指数は年初から3割近く上昇し、約1年5カ月ぶりの高水準にある。
 売買の中心は銀行や短期売買の個人が中心とされてきたが、最近は投資家層の広がりが相場を支えている姿も浮かび上がる。

 大和証券オフィス投資法人の運用会社の篠塚裕司副社長は「投資家説明会で30〜40代の比較的若い世代を目にするようになってきた」と指摘する。

 都内の28歳男性は「マンションに投資していたが、少額から投資でき利回りも高いREIT投資を考えている」と話す。個人の資金
は主に投資信託経由で流入しており、国内REITに特化して運用する投資信託の残高は直近で約8000億円と年初から5割増えた。

 REITに注目するもう一つの層が年金だ。

 REITは分配金利回り(株の配当利回りに相当)が市場平均で5%台で安定、「利回りの安定性に注目する年金が多い」
(三井住友信託銀行オルタナティブ運用部の星野晃久チーム長)。運用難のなか、有望な投資先としてREITを選ぶ年金が
増えつつある。

 ただ懸念材料もある。物件の購入競争が過熱しつつあることだ。

 東京都台東区で今夏に200億円超で落札されたオフィスビル。最終的に入札を見送った運用担当者は「利回りが維持できない」と話す。
半年で数百件のオフィスビルの購入を検討し、実際に買ったのは1件という。

 不動産市況が本格的に反転すれば優良物件が高騰し、REITの魅力である高利回りの確保が難しくなる可能性もある。「短期売買目的
のヘッジファンドまで参入してくるようなら、バブルの様相も呈しかねない」。そんな警戒も出始めた。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDC2600W_W2A021C1SHA000/

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アパートオーナーになれる不動産投資法

2: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:14:39.57 ID:y/XGIxBo0
よいよね

3: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:14:56.45 ID:GUXYMgqo0
まーたはじまった

4: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:15:27.41 ID:A5LhKbrS0
・・・さてと、これで値が上がったところで売り逃げするか

5: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:15:32.16 ID:FwCjdSca0
しかしデフレ時代の投資営業ってつらいだろうな
値下がり必須なのに集客しろとかぜってーむり

6: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:16:41.38 ID:QsNgEDEBP
というか、日本もアメリカもREITは中央銀行が市中買い入れしているから、
ほぼ必ず勝てる必勝相場だからな

言ってみれば必勝法みたいなモノだ

7: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:17:01.78 ID:8QRQ8dfF0
不動産て少子化で業界ヤバいんでしょ?

8: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:17:13.03 ID:owJDRvlX0
391 名前:cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日:2008/09/17(水) 12:30:07 ID:j5aau0xm0
とうとう野村から大型REITのETFが生成されることになった。
ETF生成の場合、REIT先物をETFの生成とともに同額売って必ずヘッジをかける
これはETF発売側がETF生成時の値下がりリスクを回避するため
ETFが売れると同時に同額づつ先物を買い戻すことでヘッジのポジションがゼロになる仕組み。
こうすることでETF生成証券会社は僅かなコストでETFの手数料と信託報酬をノーリスクでもらえることになる。

のとき発生することはETF生成のためにREITが買われているのだけれども、REIT先物が常に売られるので
REITは値下がりする傾向にあるということ。
REIT先物は常にREIT指数に対して逆ザヤ売られっぱなしの状態だった。
先物との裁定取引でREITが強制的に値下がりするので、ファンダ的に割安な銘柄もさらに割安をぶち抜いて割安圏となる現状が起こる。
ETF上場後はETFが売れた分だけ先物を買い戻すだけなのでETFに関しては先物買い圧力にしかならない。

これは6年前に東証でETFが生成されたときもヘッジ売りのTOPIX先物が常に逆ザヤで、TOPIXが無限下げし、
非常に割安な銘柄が多く出現して日経は8000円台。
ETF上場とともに徐々に裁定売りが解消されて現在に至った経緯と同じである。

今回REITのETFが野村が生成するということだったのでREITを見張っていたら、6年前とまったく同じ現象
REIT先物が常に逆ザヤ状態で、優良な銘柄の中で配当利回り12%、11%という割安ぶち抜き銘柄が発生してるではないか!

ということで割安ぶち抜き銘柄を大量に買ってしばらく寝かせる作戦にでたわけ
今のところ+7000万円ぐらいだけど
ETFの規模からして2年後には配当込みで+1億5000万〜2億円を見込んでいる。

しかしながら日本のREITは構造的にアメリカREITと比べて問題があるので
高値でREITを買うやつはただのサイフと言える。

9: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:18:17.08 ID:FwCjdSca0
駅前マンション中心だから
それほど悪くもない

10: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:18:22.37 ID:RYPmVbde0
もう必死でしょ、最近の不動産屋

11: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:18:37.09 ID:owJDRvlX0
58 名前:cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日:2008/10/02(木) 10:07:17 ID:Jw12bJvx0
・・・ボロボロボロっ
俺は決してバカにはできない・・・!
平成電電ファンドを買った人を!
・・・
利回り10%に吸い寄せられたっ!
REITの損6000まんっ!!!
ぐっ・・・・がっ!!!!
ぼろぼろぼろ・・・

12: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:18:48.64 ID:4FOtQEwP0
>不動産投資信託(REIT)は活況だ

え?また日経のデマ?

78: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:33:02.68 ID:S+SeMimu0
>>12
デマだなどとは人聞きが悪いですな
仕込み・ハメ込みですよ

13: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:19:55.76 ID:nInmc0ZQ0
次の焼き畑会場はここでーす

14: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:20:22.04 ID:Qrku6cAd0
まあ一部の人間が勝つためには、おまえらに負け犬になってもらわないといけないからな
どんどん貢げ

15: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:21:03.90 ID:5fu1KQ3+0
資産家でもないのに乗せられて買う

相続税払えず家を売る

こうなります

16: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:21:29.29 ID:B7P1xAcz0
あやしすぎワロタ

17: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:21:39.86 ID:QsNgEDEBP
もっともREITならアメリカのが一番だな年利3割貰ってるよ
円安に振れてくれれば、さらに儲かってくる

どうせここから下は底値はFRBが買い入れしているからそんな下がらないって分かってるし

18: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:21:47.64 ID:aMfXpkz50
今からでもと上がり切りを狙う間抜けをカモにして
自分らはさっさと売り抜けるんだろ?

分かり易すぎて誰も手出さんわw

19: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:22:27.39 ID:kGstVfUN0
、ということは
これからはREITが
損する、というこっちゃ

20: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:23:59.33 ID:uFLt7Yxw0
またはめ込みをするつもりか
いい加減この糞新聞社取り締まれよ

21: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:25:03.96 ID:Ygx+ByV80
日経はウソばかりつくけど誰も文句言わない
みんなが同じ新聞ずっと読み続けてるからそもそも判断できなくなってる
日本経済衰退の原因のひとつが「みんな日経新聞」病だと思う

25: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:27:07.63 ID:QsNgEDEBP
>>21
サラリーマン経営層にとって「日経にこう書いてあったからやっただけ」ってのは、最高の責任逃れだもんな
マスコミ依存社会の悪い面だな

22: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:25:28.80 ID:9e2eI0DcO
すでに一時期に比べて結構値上がりしてきてるからなあ
安値覚えで個別銘柄はあんまり買う気が起きないよね

23: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:25:56.80 ID:58QeM6JfO
損失出たら手数料も無しでお願いします。

24: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:26:08.74 ID:DMLt8TfH0
マンション買うと税金安くなるから買えって電話がウザい
どれぐらい安くなるのか知らんが、利回りじゃなくて節税がウリってどうなの

26: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:27:22.41 ID:PSAXmxCl0
まーた始まった
アホが乗せられてやっちゃうんだろな

27: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:27:22.75 ID:Evc1PaxI0
機関が処分したいので高値で引き取ってくれる素人募集中
ってことですか

28: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:27:46.11 ID:Xhuab5U9i
リートは国策だから買い。ただ、下落する心配よりいつ迄も買い続けられそうなのが怖い。後ゴミ箱

29: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:29:38.97 ID:0O/oaJ080 BE:1842566898-2BP(3002)
不動産は数年単位のスパンで投資するもんだから
まだトレンドの初動と言える。
外資のGS様も今年に入って日本の不動産への投資を
再開し始めたばかりだし、暫くは基調は上だろ。
バブル状態で割高圏とは程遠い状態だし
インデックス寝かしとくのは有りかと

30: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:29:45.78 ID:j4bNlELu0
まーた日経のアホが騒いでるのかよ
つかデマ新聞取り締まれよ

31: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:32:07.95 ID:FhoANSnH0
いやいや日経に騒いでもらわないとw
普通の投資家ならとっくにリートポジ持ってるだろうし
素人にここからどんどん買ってもらわないとな

36: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:39:25.33 ID:hKzZNwVK0
>>31
おいしいところはその投資家連中が全部かっさらってるだろうし
素人が手を出すと痛い目にあうだけだろ

32: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:32:08.86 ID:a9KA1fkj0
詐欺師と泥棒と日経の言うことは信用できる

33: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:33:29.34 ID:GhvpvRhY0
REIT(笑)?
あのクソ利回りが低くてリスクが高い馬鹿みたいな商品のどこが?w

34: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:35:50.08 ID:33/su17F0
リートのせいで不動産の価格下落速度が遅くなった

35: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:38:04.51 ID:hMm7cbZJ0
利回りが高い→超危険

何だが

37: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:40:21.88 ID:ru7VrGxp0
金曜にリートの投信全部売った俺は正しかったようだな

38: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:40:40.05 ID:Jwm3lyu60
国策は鉄板

これからじゃ利回り株並みになっちまわね?

39: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:41:55.17 ID:i0ws7bJX0
もうすぐ相続税払えなくて不動産手放す奴続出するからオワコンになる

40: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:42:31.63 ID:sUflMI1i0
日経は聖教新聞や赤旗よりクズだと思っている

41: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:44:08.66 ID:1XBD+jTyP
金を買った方がいい

42: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:44:52.94 ID:bhdrunIy0
なるほどこうやってカモるのか

43: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 10:58:17.78 ID:ImZD0++M0
儲かる相場は終わったと。
でももう少しくらいは行けるんじゃないか。

44: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:01:20.37 ID:7Vuj8aZG0
ふざけすぎだろ
日銀に緩和圧力をかけ自分は大儲けとか

45: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:02:24.45 ID:vbdUo54r0
仕込が終わったってことだろw

46: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:07:25.64 ID:/mzlkhvF0
ゼクスは助かったがセイクレストでやらかした

47: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:10:25.10 ID:y0FDP5Zo0
日銀の追加緩和、REIT買入100億
国策に売りなし

48: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:12:56.39 ID:hp0dyQiT0
海江田がまだテレビに出てた頃、こうやって悪どいリース商法が出回っていまや大損してる人だらけ
低所得者や学生に売り込む信託事業はいつの時代もだいたいこう

49: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:13:10.97 ID:F61tzRiJ0
日本のREITは高リスク低リターンじゃねーの?
海外ならわかるけど

50: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:14:37.58 ID:wUR/7eTP0
不動産市況高騰って一部地域の一部物件だけでしょ?
人口減って起業件数激減で倒産企業も微増って、マンションもオフィスも需要アウトじゃねーか

51: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:15:23.43 ID:nE+Gd8/80
利回り平均5%だからおいしいと思うが。
今後オフィス系リートはまだ上がる。
レジは知らん。

52: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:15:58.17 ID:1br9GwF+0
これから人が減って不動産も余ってくる時代に不動産投資しようとする奴wwwwwwww

53: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:17:16.10 ID:hp0dyQiT0
単年じゃないんだからおいしいわけないと思うんだが、この先の見通しからしてw

54: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:17:51.04 ID:ktmOCN5I0
パパパッっと投資して、人生オワリ!

55: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:19:39.08 ID:OV+zBmjm0
不動産はあがる要素がないw

56: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:20:39.82 ID:wUR/7eTP0
都内の建築10年内のオフィスビルの空室率の推移とかどんなもんなんだろな

57: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:22:15.25 ID:hp0dyQiT0
建てても人が入らないなんていまやザラでしょ
建てるだけが目的なんだから、そこに飛び込むなんて馬鹿もいいところ

58: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:23:14.15 ID:hMm7cbZJ0
reitで何が怖いかというと、かなりの数のクソ物件をつかんでる気がする

徒歩圏内に三棟のreitの物件があるんだが、そこどうなんだよってとこが多い

59: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:28:40.13 ID:ktmOCN5I0
こっちは誰が住むんだって勢いでマンション建ちまくってるんだけど
今はどこもそんなもんなの?

92: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:20:56.37 ID:S+SeMimu0
>>59
都会のちょっとした大通りならどこもそんなもん。
新築は大人気だけど、ちょっと年月が経てばもう空きだらけ。

60: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:32:05.86 ID:6WCtJKYd0
横浜だけどそんなもん
新しくできるのはマンションか歯医者か整体屋

61: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:34:58.19 ID:jhQcokgK0
都心部はジジババが死のうとも需要は変わらんからな
郊外は後10年ぐらいしたら悲惨だろうな

62: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:35:44.32 ID:JoAmlPIU0
また情弱が釣られて肥やしになるのか

63: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:40:34.72 ID:hp0dyQiT0
海江田を恨んでる爺様たちが多いのが参考になるわw
あのバブル期でさえ儲からなかった不動産信託を、この不況下でやるわけない
いまなんてネット上にどんだけオーナの不況情報が拡散してると思ってるんだww

83: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:50:45.86 ID:QsNgEDEBP
>>63
おまえは何も理解していない
そもそもそんなに心配だったら、人口の増えていて円安になれば確実に儲かるアメリカのREIT買えば良いだろ

64: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:45:05.52 ID:+o9r8Ve80
他人のための儲け話をわざわざ持ちかけるバカはいない

65: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:46:40.65 ID:GOWkbOay0
REIT

レイト

Late

遅い、季節外れ



皮肉が利いてるなwwww

66: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:47:05.83 ID:gKb2+OnP0
都心部の賃貸空室率が上がってるからシェアハウス
が大人気って話を盛り上げてたような

74: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:27:29.57 ID:GhvpvRhY0
>>66
あれも酷いな。
どこもシェアハウス人気じゃないからw
海外じゃ流行ってるって、海外でも流行ってねーからwwww
本当世の中は詐欺師が多くて困るわ。

67: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:47:39.76 ID:FpPXNBal0
日経の勧めるものは絶対外れる
分かりやすくていい

68: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 11:55:55.06 ID:QukN9/BE0
手持ちの不動産投資信託、ただし国内のじゃなくて海外REITを調べたら
1年当たり利益が10%ぐらいに見える
うめぇwww

69: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:04:08.47 ID:ApmgRSyB0
リートとかバカじゃねえの?

70: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:05:01.76 ID:hde1eVC80
何年前のソースでスレを立てるんだ・・と思ったらまた言い出したのか

都市部の学生寮とかそんなのだけだろ

超ばくち状態だろ


そういえば”みんなで大家さん”だっけ?
なんかやばくなってなかったか?

伊丹空港近くで餓死した老姉妹は銀行とデベロッパーに
だまされて殺されたようなものだし

金貸しとかが金に困ってやってる合法詐欺化してるのにw

71: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:21:55.83 ID:0O/oaJ080 BE:409459744-2BP(3002)
REITってのは個人がなけなしの資産で郊外の家や
アパートを買って値上がりを待つのと違って都心一等地の
商用不動産等に投資するって事だぞ。
これまで高額すぎて個人がアクセス不能だった不動産に
REITという仕組みで1万円とかそんな単位でアクセス可能になった。
面倒な契約も不要で投資信託と同じように売買できる。
ETFとして株式市場に上場してるものは株と同じように売買できる。
単純に個人が不動産の現物を買うのとは訳が違う。
外したと思ったらすぐに売り抜ければいいだけ。
スポンサーとの間に利益相反問題は確かに存在するが、
今は市場全体の上昇が期待できる。
利回りなんて期待せずにキャピタルゲイン狙いで買っとくのはアリ。

72: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:24:24.43 ID:nE+Gd8/80
意外に思うかもしれんが、海外投資家は今の日本の不動産は買い時だと思ってるよ(勿論都市部だけだが)
それに現在の政府の方針はリートageだし日銀の買いもあるから、リスクは他の投信よりは低いと思われ

まあ、リーマン前に買った人はご愁傷様だがw

73: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:25:46.68 ID:jB1wY3avP
日本のREITはクズ物件をクソ高値で投資家に売りつけてる詐欺ばかりだと聞いた

75: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:29:18.54 ID:IfLS6qK/0
日経が推すんだから絶対に手を出しちゃいけないってことだな
いや、ホント日経って役にたつわ

76: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:30:05.90 ID:JJUks2Du0
はめ込みか。

77: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:32:55.49 ID:wUR/7eTP0
マスを煽ってメインストリームを作っておいて逆張りの仕込みは博打や商売の基本だわな
でも、勝てる奴はそんなトコでも勝つけど、大多数の凡庸な人間は養分として市中に金を吐き出す役目しか無い

81: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:42:24.64 ID:GhvpvRhY0
>>77
勝てる奴は胴元がいるギャンブルには手を出さない。自分が胴元になるか、
それともなければ別にやる。
仕事でも一緒だけどね。

79: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:34:12.83 ID:GbXMyxkL0
人口がどんどん減っていくのに不動産はないでしょ
数年のスパンならわからんが、20年後には確実に負けてる

93: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:25:03.60 ID:S+SeMimu0
>>79
そこらの県庁所在地都市でも駅前空洞化と郊外化が止まらないからねえ

80: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:39:28.23 ID:ra9PEB/N0
日本も銃器を解禁すれば、破産した奴が株屋を襲撃した後自殺するような素敵な事件が起きるだろうから
是非解禁してもらいたいw

82: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:43:32.15 ID:gIBPPn7q0
なにこの養分募集のお知らせ

84: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:54:50.99 ID:K9v02flw0
売れなくて困ってんじゃないの?

85: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 12:55:46.67 ID:PIZxNOx00
これ失敗する人沢山でてたじゃない

86: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:00:03.23 ID:mUWIQYEN0
新興不動産バブルを逃げ切れた香具師はどれだけいるんだろうな?
ケネ、アセ、ダヴィ、パシ、リサ、アルデとかみんな頭がスポンジになってたよなw

87: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:08:01.28 ID:uYjupXou0
不動産って「持つ」ものじゃないからなw
「建てる」だけが目的だから
土地を持ったら理屈が分かる、分からないバカが飛びついて大損する
それで成り立ってる

88: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:13:50.01 ID:VOOLHDAk0
アメリカの不動産投資信託の方が利回りいいし値上がりしてるぞ
2年くらいで元本が2倍になった

108: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:28:07.91 ID:QsNgEDEBP
>>88
今みたいに80円前後で為替が安定すると、アメリカREITマジ最強だよな
リーマンショック後に手を出した奴はみんな勝ってる

89: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:15:38.81 ID:Rf7ao9070
投資信託してくれないと誰が困るか勉強しろと教えられたな
なるほどと思った

90: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:16:15.31 ID:WQU7C2qt0
リーマンショックでREIT厨は爆死したとして思ってたら
また性懲りもなく被害者増やそうとしてんのか

91: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:16:57.58 ID:4HutBfoo0
売り抜けたいやつが記事書いてるんだな

94: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:33:45.38 ID:DTsXLHZ80
若者も投資しているとか書いてあったけど本当なんですかね

95: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:37:40.62 ID:mpW+kRe10
大阪駅にでっかいマンションが建ってたけど
周囲にコンビニないし不便そう。
百貨店にいくのもいいけど、夜中の2時に腹減ったら
どうしようもない。

96: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:39:27.00 ID:wChvU6la0
これは天井が近いか

97: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 13:59:19.87 ID:lXc/q6HE0
貯金500万ほどできたけど
何に投資したらええんか?

98: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:10:50.12 ID:VOOLHDAk0
>>97
自分で探せない奴は投資なんてしない方がいいよ
探すほど興味が持てないってのは致命的、逃げ場すら自己判断できないってことだからね

99: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:13:14.30 ID:lXc/q6HE0
>>98
やっぱそうだよな
時間の無駄って思うんだよな
物とか趣味に投資するわw

100: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:15:23.32 ID:k+CzL4Oj0
REITってもう10年くらい前から聞いているけど
日経に伝わるまで10年くらい掛かるものなの?

110: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:34:29.39 ID:GbXMyxkL0
>>100
昔は宣伝しなくても売れていた

そういうことだwww

101: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:16:45.21 ID:wUR/7eTP0
煮詰まったんだろ

102: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:17:04.86 ID:+C50cDqc0
証券会社必死だなwwwwwwという感じ

103: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:18:58.24 ID:bvZN34BM0
原発事故後にREIT買った奴はウハウハだろうな

104: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:19:25.85 ID:o7Q8up030
また財テクですか。

105: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:22:05.87 ID:htVVXR130
日経は清々しいほどに読者をカモるステマ記事しか載せてないのに
有難がるバカが後を絶たないのは一体何なんだろう

106: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:25:02.36 ID:H8kv6p4k0
嵌め込み新聞は今日も絶好調

107: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:25:51.40 ID:GhvpvRhY0
利回り一〇%程度で飛びつくってのがすごいありえない。
不動産投資の利回りは最低でも一五%だろ。
それ以下でやってるのはカモ。

109: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:28:53.09 ID:OH0KqOBk0
おせえ
リーマンショックで紙切れになってたろ

111: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 14:35:33.66 ID:MmMApfnJ0
海江田にまた宣伝してもらえよ

112: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 15:18:03.20 ID:PgA9rtt80
欧米が死んでるのは不動産バブルの結果なんだけど大丈夫なんかコレ

113: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 15:19:47.31 ID:htVVXR130
読者の生き血をすするステマ新聞

114: 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2012/11/04(日) 15:19:49.32 ID:q/12z37V0
普通に考えて景気が良くならないと地価も上がらんだろ



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